Kehidupan di dunia pendidikan tidak terlepas dari pengaruh lingkungan. Begitu pula di ranah perguruan tinggi seperti STAI (Sekolah Tinggi Agama Islam) Rakha Amuntai dengan latar belakang dari berbagai daerah dan memilih tinggal di kos. Jika lingkungan memberikan dampak pada motivasi dan prestasi mahsiswanya, maka pada penelitian ini akan menganalisis apakah pernyataan ini juga berlaku pada mahasiswa. Penelitian ini menggunakan metode Libraby Research yang bersifat deskriptif dan merupakan bentuk penelitian kualitatif. Hasil dari penelitian ini adalah Lingkungan kos merupakan salah satu faktor eksternal yang memiliki pengaruh besar terhadap tingkat motivasi belajar serta prestasi mahasiswa. Jika kondisi lingkungan kos sehat dan mampu menjawab kebutuhan yang menyangkut dengan kenyamanan pribadi serta keperluan pembelajaran maka secara otomatis mahasiswa akan termotivasi untuk belajar, apalagi kos-kosan satu lingkungan dengan kampus dan dekat dengan rumah dosen-dosen yang dianggap sulit dan dosen yang mengajar materi yang sulit. Berlaku pula sebaliknya, kondisi lingkungan kos yang tidak kondusif akan menurunkan semangat belajar mahasiswa.